Informare privind anularea titlului care a stat la baza achizitiei unui imobil

Sediu: Voluntari, Sos. Pipera-Tunari nr. 4C, Centrul de Afaceri Construdava, et. 6, 7, Jud. Ilfov.

Punct de lucru: Willbrook Platinum Business & Convention Center,

Sos. Bucuresti - Ploiesti, Nr. 172-176, Cladirea A, Et. 1, Bucuresti, Sect. 1,

Tel.: 021- 230.75.70/71/72, fax: 021- 230.75.81/82/83, mobil: 0729.100.001 Capital social subscris si integral varsat: 277.866.574 RON

inmatriculat la O. R. C. de pe langa T. M. I. sub nr. J 23/1927/2006, C.I.F. RO 1553483 Operator de date cu caracter personal, inscrisa in Registrul de Evidenta a Prelucrarii de Date cu Caracter Personal nr. 3406

RAPORT CURENT

conform prevederilor Legii nr. 24/2017 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata si Regulamentului Comisiei Nationale a Valorilor Mobiliare nr. 1/2006 privind emitentii si operatiunile cu valori mobiliare, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si prevederilor art. 99 din Codul Bursei de Valori Bucuresti, Titlul II, Emitenti si Instrumente Financiare

Evenimente importante de raportat: Informare privind anularea titlului care a stat la baza dobandirii de catre Societate a unui imobil

Societatea informeaza actionarii si investitorii cu privire la urmatoarele:

1. Consiliul de Administratie al Societatii intrunit in sedinta din data de 25 mai 2017, a luat la cunostinta de existenta sentintei civile nr. 3028 din data de 13 aprilie 2010, pronuntata de Judecatoria Sectorului 6 Bucuresti („Sentinta Civila”) in litigiul initiat de Primarul Comunei Chiajna in contradictoriu cu Comisia Judeteana pentru Stabilirea Drepturilor de Proprietate asupra Terenurilor a Judetului Ilfov si Institutul Pasteur S.A., astfel cum a ramas definitiva in recursul solutionat prin decizia civila nr. 744 R din data de 11 martie 2011 pronuntata de Tribunalul Bucuresti – Sectia a V-a civila, precum si potentialele implicatii ale acesteia pentru Societate, astfel cum este detaliat mai jos.

2. Prin Sentinta Civila s-a constatat nulitatea absoluta a titlului de proprietate nr. 68.401 emis de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Ilfov la data de 5 februarie 2004, titlu prin care s-a reconstituit dreptul de proprietate al Institutului Pasteur S.A. asupra unei suprafete de 107 ha 9100 mp situate pe raza teritoriala a municipiului Bucuresti – sector 5 si sector 6. Suprafata dobandita prin titlul de proprietate ce a facut obiectul Sentintei Civile a fost de-a lungul timpului divizata in mai multe terenuri, printre care se numara si terenul in suprafata de 258.925,36 mp, inregistrat in Cartea funciara a sectorului 6 Bucuresti nr. 59472, avand numarul cadastral 6515/6/1, in prezent, dupa doua transmisiuni succesive de proprietate, aflat in proprietatea Societatii („Terenul”). Conform raportui anual al Societatii pentru anul 2016, valoarea Terenului la 31 decembrie 2016 era de 61.007.496 RON.

3. In prezent, Terenul nu este ipotecat in favoarea niciunui tert.

4. Terenul face parte din strategia de dezvoltare de proiecte imobiliare (pe termen scurt si mediu) a Societatii, in acest scop fiind realizate studii specifice, proiecte, documentatii; in prezent sunt in curs de avizare si autorizare primele imobile ce vor fi construite asupra Terenului.

5. Desi Societatea nu a fost parte in litigiul care a dus la emiterea Sentintei Civile si nu a fost informata cu privire la existenta acestuia, Sentinta Civila poate implica anumite riscuri juridice in legatura cu validitatea titlului Societatii, in calitate de subdobanditor, asupra Terenului. Pana la acest moment, Societatea nu a fost notificata in niciun fel privind pretentia vreunei terte persoane de recunoastere a dreptului de proprietate asupra Terenului si/sau privind desfiintarea titlului de proprietate al Societatii asupra Terenului si/sau cu privire la inscrierea dreptului de proprietate al vreunui tert asupra Terenului in cartea funciara si nici nu are cunostinta de inceperea sau de intentia de incepere a unei actiuni avand la baza aceste pretentii.

6. In urma analizarii situatiei prezentate mai sus si, printre altele, avand in vedere opiniile de specialitate primite in legatura cu cele de mai sus, Societatea crede ca dobandirea cu buna-credinta a dreptului de proprietate asupra Terenului prin Contractul autentificat sub nr. 2781 din 31.08.2006, posesia netulburata incepand cu 2006, precum si prevederile legale in materia legilor funciare sunt in mod rezonabil de natura a proteja dreptul de proprietate al Societatii asupra Terenului de pretentiile unor terte persoane.

7. Mai mult, Societatea intentioneaza sa depuna toate diligentele si eforturile necesare pentru apararea titlului Societatii asupra Terenului, inclusiv prin initierea unei actiuni in constatare interogatorie, conform deciziei Consiliului de Administratie din data de 25 mai 2017. Prin aceasta actiune in constatare interogatorie, Societatea intentioneaza sa regularizeze situatia de incertitudine juridica creata prin Sentinta Civila si sa elimine orice dubiu cu privire la validitatea dreptului de proprietate al Societatii asupra Terenului, pentru a permite folosirea in continuare a Terenului in interesul Societatii si actionarilor acesteia.

8. Societatea va informa actionarii si publicul investitor asupra oricaror dezvoltari semnificative ale acestei situatii, in conformitate cu reglementarile aplicabile.

IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR S.A. Bartosz Puzdrowski

Director General