REZULTATE FINANCIARE PRELIMINARE NEAUDITATE
la data si pentru exercitiul financiar incheiat la 31 decembrie 2020
Intocmite in conformitate cu reglementarile contabile privind situatiile financiare anuale individuale si situatiile financiare anuale consolidate, cu modificarile si completarile ulterioare,aprobate prin Ordinul Ministerului Finantelor Publice nr. 1802/2014
Descrierea activitatii societatii si informatii generale
Aceste situatii financiare preliminare sunt prezentate de :S.C. CONECT BUSINESS PARK S.A.
- Sediul social - Bucuresti, B-dul Prof.Dimitrie Pompei, nr.10A, sector 2 ;
- Nr.ordine ORCE – J40/996/1991 din 12.03.1991 ;
- Cod unic de inregistrare – 116
- Forma de organizare – societate pe actiuni cu capital privat in proportie de 100% ;
- Durata – nelimitata;
- Persoane imputernicite – Tina Burton;
- Domeniul de activitate – Inchirierea si subanchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate cod caen 6820;
S.C.CONECT BUSINESS PARK S.A. isi desfasoara activitatea ca o societate pe actiuni conform Legii nr.31/1990 republicata, avand urmatoarele activitati principale :
-inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate , cod CAEN 6820;
Elemente de bilant : DATE PRELIMINARE (lei)
|
Nr.Crt.
|
Specificatie
|
31.12.2019
Auditate
|
%
|
31.12.2020
Neauditate
|
%
|
|
1
|
Active imobilizate
|
155.083.564
|
96,94
|
153.481.850
|
98,01
|
|
2
|
Activecirculante,din care
-stocuri
-creante
-disponibilitati
|
4.878.241
49.311
1.658.917
3.170.013
|
3,05
|
3.101.794
46.972
1.068.291
1.986.531
|
1,98
|
|
3
|
Cheltuieli in avans
|
15.726
|
0,01
|
15.080
|
0,01
|
|
|
TOTAL ACTIV
|
159.977.531
|
100
|
156.598.724
|
100
|
|
3
|
Capital social
|
10.692.459
|
|
10.692.459
|
|
|
4
|
Rezerve
|
79.178.926
|
|
78.841.829
|
|
|
5
|
Capital propriu
|
80.271.545
|
50,18
|
80.444.206
|
51,37
|
|
6
|
Datorii
|
79.386.468
|
49,62
|
75.834.501
|
48,43
|
|
7
|
Venit.in avans
|
319.518
|
0,20
|
320.017
|
0,20
|
|
|
TOTAL PASIV
|
159.977.531
|
100
|
156.598.724
|
100
|
La data de 31.12.2020 contul de profit si pierdere are urmatoarea structura sintetica:
DATE PRELIMINARE ( lei)
|
|
31.12.2019
Auditate
|
31.12.2020
Neauditate
|
|
VENITURI DIN EXPLOATARE
|
20.506.549
|
14.837.304
|
|
CHELTUIELI PT.ACTIV.DE EXPLOATARE
|
12.280.530
|
10.296.069
|
|
REZULTATUL DIN EXPLOATARE
|
8.226.019
|
4.541.235
|
|
VENITURI FINANCIARE
|
584.073
|
298.302
|
|
CHELTUIELI FINANCIARE
|
5.427.215
|
4.466.075
|
|
REZULTATUL FINANCIAR
|
(4.843.142)
|
(4.167.773)
|
|
TOTAL VENITURI
|
21.090.622
|
15.135.606
|
|
TOTAL CHELTUIELI
|
17.705.745
|
14.762.144
|
|
PROFIT BRUT
|
3.382.877
|
373.462
|
|
IMPOZITUL PE PROFIT
|
429.961
|
200.801
|
|
PROFITUL NET A PERIOADEI DE RAPORTARE
|
2.952.916
|
172.661
|
Bazele intocmirii In conformitate cu datele din calendarul de comunicare financiara a societatii si respectand prevederile legislatiei specifice pietei de capital in materie de raportari catre institutiile pietei de capital si actionari, Conect Business Park S.A. aduce la cunostinta tuturor celor interesati Situatiile financiare anuale, preliminare pentru anul 2020, intocmite in conformitate cu prevederile Legii contabilitatii nr. 82/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, ale O.M.F.P. nr. 1802/2014 pentru aprobarea reglementarilor contabile privind situatiile financiare anuale individuale si situatiile financiare anuale consolidate, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si ale Ordinului MF 58/2021 - privind principalele aspecte legate de intocmirea si depunerea situatiilor financiare anuale si a raportarilor contabile anuale ale operatorilor economici la unitatile teritoriale ale Ministerului Finantelor Publice. Mentionam ca Situatiile financiare preliminare nu sunt auditate.
Activele imobilizate au inregistrat o usoara diminuare de 1,03% fata de nivelul inregistrat la 31 decembrie 2019. Diminuarea s-a produs ca urmare a amortizarii inregistrate in cursul anului 2020.
Activele curente au inregistrat o diminuare cu 36,42% la 31 decembrie 2020 comparativ cu valoarea inregistrata la 31 decembrie 2019 ( 3,10 mil lei fata de 4,88 mil lei), generata in principal de diminuarea creantelor si a disponibilitatilor.
Capitalurile proprii au inregistrat o usoara crestere de 0,22% la 31 decembrie 2020 comparativ cu 31 decembrie 2019 ( 80,44 mil lei fata de 80,27 mil lei).
Capitalul social nu s-a modificat pe perioada de raportare, avand valoarea de 10.692.459 lei, divizat in 1.213.673 actiuni nominative cu valoarea nominala de 8,81 lei/actiune.
Rezultatul reportat este cu 25,35% mai mic la 31 decemnbrie 2020, comparativ cu 31 decembrie 2019 ( 9,24 mil lei fata de 12,38 mil lei) , reprezinta pierderea neacoperita la sfarsitul exercitiului financiar.
Datoriile pe termen lung au inregistrat o diminuare cu 4,49% in 2020 comparativ cu anul 2019 ( 74,59 mil lei fata de 78,09 mil lei), diminuare determinata de achitare ratelor la creditul bancar. Si datoriile pe termen scurt au inregistrat o usoara diminuare de 3,37% la sfarsitul lunii decembrie 2020 comparativ cu 31 decembrie 2019 ( 1,24 mil lei fata de 1,28 mil lei).
Veniturile societatii sunt realizate, in principal, din inchirierea si subanchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate.
Cifra de afaceri a suferit o scadere cu 15,64%, in anul 2020, comparativ cu veniturile aferente anului 2019 (adica 14,84 milioane lei pentru anul 2020, fata de 17,59 milioane lei pentru anul 2019). Aceasta scadere provine din reducerea chiriei/mp. si a suprafetelor inchiriate, din cele doua cladiri de birouri, cu preponderenta in perioada starii de urgenta, asa cum a fost decretata de autoritati.
Gradul de ocupare a suprafetelor inchiriate a scazut, ca urmare a faptului ca o parte dintre locatari si-au restrans activitatea pe fondul restrictiilor sanitare impuse de autoritati, angajatii acestora lucreaza in regim de telemunca.
Cheltuielile din exploatare detin o pondere de 69,75% in total cheltuieli, comparativ cu cheltuielile financiare care detin o pondere de 30,25% in total cheltuieli.
Profitul exercitiului, Societatea a functionat corespunzator la nivelul activitatii sale de baza, aceasta obtinand in cadrul exercitiului financiar 2020 un profit net in valoare de 172.661 lei.
Aceste situatii financiare preliminare neauditate si notele aferente au fost autorizate pentru emitere si semnare de catre conducerea societatii la data de 26 februarie 2021.
Mentiuni privind disponibilitatea rezultatelor financiare preliminare 2020
Conect Business Park S.A. informeaza ca Raportul preliminar la 31 decembrie 2020 este disponibil pentru actionari, investitori si public prin Bursa de Valori Bucuresti – Piata AeRO, Autoritatea de Supraveghere Financiara, precum si pe pagina oficiala de internet, www.conectbusinesspark.ro, la sectiunea “RAPOARTE”, sau la adresa www.bvb.ro la simbolul COEC. Acest raport este pubilc si poate fi consultat si in format fizic la sediul social al societatii din municipiul Bucuresti, Bd.Dimitrie Pompei, nr.10A, sector 2. Informatii suplimentare la telefon 021 317 28 28.
Administrator unic,
Tina Burton
Director economic,
Mihaela Olteanu