Catre: Autoritatea de Supraveghere Financiara - Sectorul Instrumente si Investitii Financiare
Bursa de Valori Bucuresti
Piata Reglementata
De la: IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR S.A.
20 august 2025
COMUNICAT
Raport aferent S1 2025 si Situatiile financiare la data de 30 iunie 2025 pot fi accesate si in linkul de mai jos.
Aspecte cheie:
· In primul semestru al anului, grupul IMPACT a generat venituri de 35,3 milioane euro, in crestere cu 79% comparativ cu semestrul I al anului trecut;
· Grupul IMPACT a obtinut un profit net consolidat de 9,1 milioane euro in primele 6 luni din 2025, cu o marja neta de 26%;
· IMPACT a inregistrat o crestere cu 125% a vanzarilor de locuinte in prima jumatate a anului, comparativ cu semestrul I 2024: 153 de unitati vandute;
· La 30 iunie 2025, IMPACT avea un stoc de apartamente in valoare de 72 de milioane de euro;
· Gradul de indatorare al grupului a scazut la 17% la finalul primului semestru;
· La data de 30 iunie 2025, valoarea de piata a activelor nete era de 260 de milioane de euro;
· EBITDA a crescut cu 512% la finalul primului semestru comparativ cu semestrul I al anului trecut, situandu-se la 14,1 milioane de euro;
· La finalul primului semestru, IMPACT avea in portofoliu 9.758 de unitati in constructie si in pregatire, cu o valoare bruta de dezvoltare estimata la 1,9 miliarde euro.
Rezultatele din primul semestru au fost impulsionate de livrarile din GREENFIELD Baneasa, de extinderea activitatii de constructii si de strategia de reducere a datoriilor financiare.
Structura veniturilor consolidate in prima jumatate a anului 2025 reflecta modelul de business al grupului: 59% din dezvoltarea imobiliara (20,7 milioane euro), 37% din activitatea de constructii prin subsidiara RCTI (13 milioane euro), iar restul de 4% din chirii si alte surse, precum servicii de wellness, administrare si brokeraj. Aceasta structura confirma ponderea majoritara a activitatii de dezvoltare, in timp ce segmentul constructiilor si veniturile aferente consolideaza sustenabilitatea rezultatelor.
Anul acesta, IMPACT a inregistrat un start puternic al vanzarilor de unitati rezidentiale, pe care l-a mentinut pe tot parcursul semestrului. Astfel, compania a atins cel mai mare numar de unitati rezidentiale vandute intr-un prim semestru din ultimii 5 ani: 153 de unitati, in valoare de 20,7 milioane de euro, o crestere de 125% comparativ cu primul semestru din 2024. Cea mai mare pondere din vanzari o are proiectul GREENFIELD Baneasa, in cadrul caruia in ultimul trimestru din 2024 au fost livrate 732 de apartamente noi din cea de-a patra faza de dezvoltare.
La data de 30 iunie 2025, pe langa cele 153 de unitati tranzactionate, IMPACT avea 45 de locuinte pre-vandute si rezervate, cu o valoare de 6,7 milioane de euro. Astfel, la finalul primului semestru al anului, proiectele finalizate ale IMPACT erau contractate in proportie de 71%. Stocul de unitati finalizate, disponibile la vanzare la 30 iunie, era de 460 de apartamente, cu o valoare de 72 de milioane de euro, ce va fi valorificat in perioada urmatoare.
Grupul si-a mentinut trendul descendent al gradului de indatorare, scazand de la 22% la finalul anului 2024 la 17% la 30 iunie 2025. Imprumuturile bancare au scazut cu 30% la 30 iunie 2025, la o valoare de 44,4 milioane de euro, in timp ce numerarul si echivalentele de numerar erau de 13,8 milioane de euro la finalul semestrului. Datoriile comerciale la 30 iunie 2025 au fost cu 16% mai mici fata de 31 decembrie 2024, in principal datorita inchiderii avansurilor de la clienti si inregistrarii veniturilor in proiectul GREENFIELD Baneasa. Aceasta evolutie este in linie cu obiectivele managementului de diminuare a expunerii bancare si implicit a costurilor de indatorare in procent si in cifre absolute.
Activele nete IFRS au ajuns la 198,9 milioane de euro, in timp ce valoarea ajustata la valoare de piata este de 260 milioane euro, conform evaluarilor Colliers Valuation & Advisory la data de 30 iunie 2025. In acelasi timp, EBITDA a crescut, la 14,1 milioane euro, ceea ce demonstreaza capacitatea companiei de a genera profit operational solid.
IMPACT detine un portofoliu de 80,7 ha de terenuri in tara, pe care intentioneaza sa construiasca 9.758 de unitati, cu o valoare bruta de dezvoltare de 1,9 miliarde de euro. La 30 iunie 2025, compania avea autorizatie de construire pentru un total de 2.828 de unitati rezidentiale, cu o valoare bruta de dezvoltare estimata la 733 milioane de euro. Dintre acestea, 250 de unitati se afla deja in constructie in GREENFIELD Baneasa. In al doilea semestru al anului, compania va demara constructia la 134 de unitati in ansamblul Boreal Plus din Constanta, precum si la alte 185 de apartamente in GREENFIELD Baneasa.
Totodata, IMPACT pregateste lansarea a doua proiecte de anvergura, in Bucuresti si in Iasi, care vor contribui la performanta viitoare a companiei.
In prima jumatate a anului, IMPACT si-a continuat implicarea sociala sustinand Festivalul Sporturilor, eveniment multisport desfasurat in Iasi si in Bucuresti, adresat tuturor categoriilor de varsta. Cu sapte editii la activ, evenimentul reuneste peste 2.500 de participanti la fiecare editie.
CEO
Sebastian Campeanu
CFO
Claudiu Bistriceanu