Catre:
Bursa de Valori Bucuresti
Autoritatea de Supraveghere Financiara
Raport curent 42/2025
Intocmit in conformitate cu Legea nr. 24/2017 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata (republicata) si Regulamentul ASF nr. 5/2018 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata si/sau Codul Bursei de Valori Bucuresti pentru Sistemul Multilateral de Tranzactionare.
|
Data raportului:
|
18.06.2025
|
|
Denumirea entitatii emitente:
|
Meta Estate Trust S.A.
|
|
Sediul social:
|
Str. Muntii Tatra, nr. 4-10, Etajul 4, Sector 1, Municipiul Bucuresti
|
|
E-mail:
|
investors@meta-estate.ro
|
|
Numar de telefon/ fax:
|
+40 372 934 455
|
|
Website:
|
https://metaestate.ro/
|
|
Nr. inregistrare la ONRC:
|
J2021004004401
|
|
Cod unic de inregistrare
|
43859039
|
|
Capital social subscris si varsat
|
102.429.372 lei
|
|
Numar de actiuni
|
102.429.372 actiuni, din care 91.179.396 actiuni ordinare clasa „A” si 11.249.976 actiuni preferentiale clasa „B”
|
|
Simbol
|
MET
|
|
Piata de tranzactionare
|
SMT AeRO Premium
|
Evenimente importante de raportat: Meta Estate Trust investeste aproximativ 2 milioane euro intr-un nou parc de retail langa Bucuresti
Meta Estate Trust S.A. (denumita in continuare „Societatea”) informeaza actionarii si piata in legatura cu finalizarea unei noi investitii intr-un proiect comercial cu potential strategic: un parc de retail situat in proximitatea Bucurestiului, in comuna Ciolpani, judetul Ilfov, pe axa Bucuresti–Ploiesti (DN1), intr-o zona cu potential ridicat de dezvoltare si oferta comerciala inca slab reprezentata.
Activul se afla in faza de dezvoltare, iar Meta Estate Trust a achizitionat o participatie de 76% in vehiculul de proiect prin intermediul caruia este realizata investitia, restul participatiilor fiind detinute de dezvoltator (12%) si un partener strategic suplimentar (12%), cu rol pasiv, care completeaza structura actionariatului.
Valoarea totala estimata a investitiei Meta Estate Trust este de aproximativ 2.000.000 euro.
Investitia este construita in jurul unor retaileri internationali cu notorietate, cu un impact direct in cresterea valorii portofoliului Meta Estate Trust. Unul dintre acestia, un retailer european cu rating de credit investment grade (BBB) – a semnat un contract de inchiriere ferm pe 13 ani, cu chirie indexata anual la inflatie, fara plafon (uncapped). Acordul pe termen lung ofera vizibilitate financiara si venituri stabile, garantate pe termen extins.
Portofoliul este completat de alti chiriasi comerciali cu reputatie solida, care activeaza in regim de discount si atrag un public numeros, in special din randul familiilor si tinerilor. Acestia vor opera pe baza unor contracte ferme de 5 ani, de asemenea indexate la inflatie. Impreuna, contribuie la o dinamica comerciala constanta, intr-un format cu atractivitate ridicata pentru consumatori.
Pentru a se alinia tendintelor actuale de mobilitate urbana si principiilor ESG, proiectul integreaza 8 statii de incarcare pentru vehicule electrice. In plus, este prevazuta instalarea unui sistem de panouri fotovoltaice cu stocare prin baterii Lithium-Ion – o solutie tot mai apreciata de investitori institutionali si evaluatori de portofolii. Aceste initiative reflecta angajamentul constant fata de sustenabilitate si sunt perfect corelate cu strategiile de utilizare a surselor de energie regenerabila ale chiriasilor principali.
Proiectul, aflat deja in plina dezvoltare, are livrarea planificata pentru trimestrul IV 2025 si va deveni operational in prima parte a anului 2026, contribuind semnificativ la consolidarea portofoliului de active generatoare de venituri al Societatii.
Localizat intr-o zona cu trafic ridicat si un nivel scazut de dezvoltare comerciala, proiectul va gazdui primul magazin de tip discount din areal.
Alexandru Bonea, CEO Meta Estate Trust: „Parcul de retail din Ciolpani este prima dezvoltare de acest tip si marcheaza inceputul unei serii de investitii in parteneriat cu un retailer international. Locatia aleasa si mixul de chiriasi raspund direct unei nevoi reale a comunitatii locale, ceea ce ne ofera incredere in eficienta si succesul acestei investitii. La finalizarea dezvoltarii, estimam ca activul va genera un venit brut anual de peste 350.000 euro, consolidand pozitia Meta Estate Trust pe segmentul de active comerciale inchiriate unor parteneri de incredere. Aceasta investitie este in linie cu strategia Meta Estate Trust de diversificare a portofoliului si de consolidare a expunerii in segmente de real estate cu potential de crestere, deservite de chiriasi stabili si puternic ancorati in piata.”
Finantarea proiectului este structurata printr-o combinatie echilibrata de surse proprii, aportul a doi parteneri si un credit bancar de investitii, contractat cu Banca Transilvania, cu maturitate de minimum 10 ani. Aceasta formula asigura stabilitate financiara pe termen lung si flexibilitate in functie de evolutia conditiilor macroeconomice.
Responsabilitatea operarii si administrarii activului va reveni dezvoltatorului – Calin Dobra, prin ERES One Development, care isi pastreaza cota de 12% in vehiculul de proiect si dupa finalizarea constructiei. Cunoscut pentru implicarea in proiecte comerciale de amploare, acesta aduce o expertiza solida in dezvoltarea si gestionarea activelor imobiliare complexe. Structura actionariatului reflecta increderea in succesul investitiei si angajamentul pentru o administrare riguroasa si sustenabila pe termen lung.
Aceasta investitie intareste pozitia Meta Estate Trust pe segmentul activelor comerciale si reflecta o strategie clara de diversificare, sustinuta de parteneriate solide si active generatoare de venituri predictibile.
Alexandru Bonea
CEO