Catre:
Bursa de Valori Bucuresti
Autoritatea de Supraveghere Financiara
Raport curent 46/2024
Intocmit in conformitate cu Legea nr. 24/2017 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata (republicata) si Regulamentul ASF nr. 5/2018 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata si/sau Codul Bursei de Valori Bucuresti pentru Sistemul Multilateral de Tranzactionare.
|
Data raportului:
|
18.09.2024
|
|
Denumirea entitatii emitente:
|
Meta Estate Trust S.A.
|
|
Sediul social:
|
Str. Muntii Tatra, nr. 4-10, Etajul 4, Sector 1, Municipiul Bucuresti
|
|
E-mail:
|
investors@meta-estate.ro
|
|
Numar de telefon/ fax:
|
+40 372 934 455
|
|
Website:
|
https://metaestate.ro/
|
|
Nr. inregistrare la ONRC:
|
J40/4004/2021
|
|
Cod unic de inregistrare
|
43859039
|
|
Capital social subscris si varsat
|
102.424.339 lei
|
|
Numar de actiuni
|
102.424.339 actiuni, din care 91.174.363 actiuni ordinare clasa „A” si 11.249.976 actiuni preferentiale clasa „B”
|
|
Simbol
|
MET
|
|
Piata de tranzactionare
|
SMT AeRO Premium
|
Evenimente importante de raportat: Securizarea unui portofoliu de investitii de patru proiecte comerciale
Conducerea Meta Estate Trust S.A. (denumita in continuare „Societatea”) informeaza actionarii si piata cu privire la securizarea unui portofoliu atractiv care cuprinde patru proiecte comerciale, dezvoltate in parteneriat cu Penny Romania, brand international ce activeaza in retailul alimentar, parte a grupului german Rewe.
Compania a semnat memorandumuri de intelegere pentru achizitionarea celor patru spatii comerciale care urmeaza sa fie inchiriate pe termen lung (10-15 ani) lantului de magazine Penny Romania, in baza unui contract indexat in functie de inflatie, fara optiune de reziliere anticipata.
Alexandru Bonea, Director General Meta Estate Trust: „Pentru a dezvolta aceasta companie — mai accelerat decat cresterea organica de 10% pe care deja o livram actionarilor nostri — e nevoie de conturarea unui pipeline atractiv de proiecte si de ridicarea capitalului necesar pentru realizarea lui. Aceste patru proiecte ne ofera o predictibilitate solida a veniturilor si ne ajuta reducem expunerea la riscurile de piata. In acelasi timp, veniturile recurente de 1 milion euro anual, la care se adauga posibilitatea de a ridica peste 6 milioane euro in finantare prin imprumuturi, ne vor permite sa ne atingem obiectivele ambitioase de crestere.”
Calendarul estimat prevede ca cele patru spatii comerciale vor fi dezvoltate cu date distincte de incepere, respectiv finalizare. Fiecare tranzactie va fi aprobata individual de catre consiliul de administratie al companiei. Constructia celor patru spatii comerciale a caror suprafata totala este de aproximativ 6.000 de metri patrati va fi demarata in perioade diferite, intre august si decembrie 2025, iar finalizarea acestora este planificata pentru decembrie 2026. Incasarea chiriilor va incepe la finalizarea fiecarui proiect si se va ridica la 1 milion de euro pe an.
Aceste tranzactii vor aduce o serie de beneficii strategice si financiare pentru Meta Estate Trust. Contractele de inchiriere pe termen lung cu un brand international fac aceste active eligibile pentru finantare bancara. Veniturile nete din chirii depasesc costurile de finantare, crescand rentabilitatea capitalului. Contractele de inchiriere nereziliabile, indexate in functie de inflatie, asigura venituri stabile pe termen lung intr-un sector sector rezilient la schimbarile economice, oferind predictibilitate. In plus, gestionarea eficienta a mai multor active contribuie la mentinerea unor costuri de exploatare scazute.
Alexandru Bonea
Director General
________________